Il contratto o patto di manleva stabilisce che una parte, denominata mallevadore o garante, si assume la responsabilità degli effetti patrimoniali derivanti dalle azioni di un’altra persona, il mallevato o garantito, nei confronti di un terzo. In sostanza, il mallevante si impegna a proteggere il mallevato dalle perdite finanziarie causate da un determinato evento.

Questo tipo di accordo può essere formalizzato in due modi. Uno consiste nel rilascio di una dichiarazione di manleva, che è un contratto unilaterale dove solo chi propone si assume obbligazioni, come previsto dall’articolo 1333 del codice civile. L’altro metodo prevede la stipula di un patto di manleva più strutturato, inserito all’interno di un contesto contrattuale più complesso, dove il trasferimento di responsabilità viene delineato in maniera più dettagliata e articolata. In entrambi i casi, il fine è quello di liberare il mallevato da eventuali conseguenze economiche negative derivanti dall’evento specificato nel contratto.

Come Funziona la Manleva per Lavori Edili

Il codice civile prevede che i contratti aventi oggetto illecito siano considerati nulli. Un patto di manleva per lavori edili, però, può essere completamente valido e avere pieno valore legale quando è parte di un rapporto contrattuale più ampio che riguarda attività legali e lecite.

Un esempio pratico di questa situazione può essere rappresentato da una ditta di manutenzione incaricata di effettuare lavori all’interno di un appartamento, su mandato del proprietario. Durante questi interventi, potrebbero sorgere dei danni involontari alle strutture condominiali, come le condutture. Per prevenire conseguenze legali indesiderate, la ditta può richiedere al committente di firmare un patto di manleva. Questo accordo esonera la ditta da qualsiasi responsabilità per danni che possano interessare i beni del condominio a seguito degli interventi effettuati e protegge la ditta da possibili azioni risarcitorie che potrebbero essere intraprese dall’amministratore del condominio.

La validità del patto di manleva in questo contesto è sostenuta dal fatto che l’oggetto principale del contratto, i lavori di manutenzione, è completamente legittimo. Di conseguenza, la manleva agisce all’interno dei confini di un’attività legale, conferendo così legittimità e protezione legale all’accordo e alle parti coinvolte. In sintesi, quando il patto di manleva accompagna un contratto lecito, esso diventa uno strumento efficace per gestire i rischi e le responsabilità associate all’esecuzione di lavori o servizi.

Esempio Manleva per Lavori Edili

Ecco un modello di dichiarazione di manleva che puoi usare per lavori edili, garantendo chiarezza e conformità legale. Questo tipo di documento viene utilizzato per esonerare una parte da responsabilità derivanti da eventuali danni che potrebbero verificarsi durante l’esecuzione dei lavori.

DICHIARAZIONE DI ESONERO DA RESPONSABILITÀ

Il sottoscritto [Nome e Cognome], nato a [Luogo di Nascita] il [Data di Nascita], professione [Professione], residente in [Indirizzo Completo], CAP [CAP], Città [Città], Provincia [Provincia], recapito telefonico [Numero di Telefono], email [Indirizzo Email], titolare del documento d’identità [Tipo di Documento] numero [Numero Documento] rilasciato da [Ente di Rilascio] il [Data di Rilascio],

in relazione ai lavori di [specificare la natura dei lavori, es. ristrutturazione, costruzione, manutenzione ecc.] che saranno eseguiti presso [indicare la location esatta dei lavori],

D I C H I A R A

di manlevare e tenere indenne [Nome dell’Entità o della Persona esonerata, es. la ditta “Costruzioni XYZ Srl”] da ogni e qualsiasi obbligazione di corrispondere compensi di alcun genere a titolo di risarcimento danni, indennizzi, rimborsi, ecc., che possano derivare da [specificare la natura degli eventi, es. danni a strutture adiacenti, incidenti sul lavoro non dovuti a negligenza della ditta, ecc.] durante il periodo di esecuzione dei lavori.

Questa manleva è intesa a coprire non solo il sottoscritto, ma anche i suoi successori e aventi causa a qualsiasi titolo.

Luogo e data: [Luogo], [Data]

In fede,

[Firma del Sottoscritto]